דני טרשנסקי

החלתי את דרכי המקצועית כשמאי עצמאי בשנת 1994. הנני משמש כשמאי הוועדה המקומית מודיעין במשך 15 שנה. במסגרת תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל הכנת שומות היטל השבחה, ייצוג הוועדה המקומית בחו”ד לפי סעיף 197.

הנני משמש כיועץ שמאי לגופים ציבוריים וחברות בניה בנושאים שמאיים.
בשנת 2010 הקמתי את השותפות הנוכחית –  קמיל טרשנסקי רפאל, שמאות מקרקעין ושרותי נדל”ן.

________________________________________________________________

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-1994, רישיון מס’ 379.

חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

ייעוץ ליזמים ולרשויות מקומיות בנושאי השבחה, רפרצלציה וקידום פרויקטים.

ייעוץ ליזמים, גופים ציבוריים וחברות בנייה בנושאי תכנון ושמאות מגוונים.

ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.

ליווי הליכים בפני שמאי מכריע הן מטעם וועדות מקומיות והן מטעם יזמים ובעלים, לעניין היטלי השבחה, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 ופיצויי הפקעה.

ייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין

שמאי יועץ לוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות.

שמאי מוסכם ע”י גופים ציבוריים.

אריה קמיל

בעל תואר ראשון בגיאוגרפיה וסיים לימודי משפטים בשנת 2011 בקריה האקדמית אונו.

החלתי את דרכי המקצועית כשמאי הוועדה המקומית ת”א. בתפקיד זה כיהנתי בין השנים 1998 – 2009.

במסגרת תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל בין השאר הקמת מחלקת שומה והשבחה,  טיפול בנושאי ניהול ופיקוח, בדיקת היתכנות כלכלית של תכניות בניין עיר בכל ההיבטים, בכללם תחשיבים של איזון כלכלי בתכנית, ייצוג העירייה בבתי משפט, בבוררויות, שומות מכריעות, בתביעות פיצויים ע”פ סעיף  197 ובתכניות איחוד וחלוקה.

במשך השנים הייתי שותף לקידום הליכי חקיקה שונים הנוגעים למקצוע השמאות ולמעמדו של השמאי. בין היתר, כיהנתי בתור יושב ראש ועדת חקיקה וליוויתי שינוי חקיקה כגון תיקון 84 ורפורמות שונות בחוק התכנון והבנייה.

כיהנתי כמרצה בצוות ההוראה של התכנית לשמאות מקרקעין וניהול נכסים של המכללה למנהל.

________________________________________________________________

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-1994, רישיון מס’ 360.

חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

התמחות ועיסוק מרכזיים

ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.

ייצוג בהליך שמאות מכרעת על פי תיקון 84, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 והפקעות.

ליווי תכניות התחדשות עירונית – פינוי ובינוי ותמ”א 38.

אומדני שווי והיטלי השבחה עבור וועדות מקומיות שונות ורשות מקרקעי ישראל.

ייצוג בהליכי ערר מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.

הכנת חוות דעת מומחה והופעות כעד מומחה בבתי משפט, על פי מינויים של בתי המשפט, עורכי דין וצדדים ניצים.

הכנת חוות דעת למטרת בטוחה.

בדיקות התכנות וכדאיות כלכלית .

איציק רפאל

איציק בעל תואר ראשון במשפטים משנת 2011  – קריה האקדמית אונו.

החלתי את דרכי המקצועית כשמאי הוועדה המקומית ת”א, מח’ שומה והשבחה. במסגרת

תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל הכנת ובחינת שומות היטל השבחה, ייצוג הוועדה המקומית בחו”ד לפי סעיף 197 ובחינות כדאיות כלכלית.

יועץ לחברות בניה ויזמים בבחינת השבחה ובחינת כדאיות לפרויקטים כלכליים.

בשנת 2011 הצטרפתי כשותף למשרד.

________________________________________________________________

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2003, רישיון מס’ 1188.

חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

השכלה וקורסים מקצועיים

לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים, אוניברסיטת תל- אביב , 2002.

קורס דירקטורים, אגוד התעשייה הקיבוצית, 2011

תפקידים מקצועיים

מ-2011 – שותף, קמיל טרשנסקי רפאל, שמאות מקרקעין ושרותי נדל”ן

שמאי מקרקעין במשרד “ברק-פרידמן-כהן”, שמאי במחלקת שומה והשבחה, עיריית תל אביב.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

ביצוע הערכות שווי לצרכי בטוחה לאשראי

ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.

הכנת חוות דעת עבור חברות ציבוריות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך.

ליווי הליכים בפני שמאי מכריע הן מטעם וועדות מקומיות והן מטעם יזמים ובעלים, לעניין היטלי השבחה, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 ופיצויי הפקעה.

ייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.

ביצוע הערכות שווי של נכסים במגזר החקלאי ובמגזר העירוני.

הכנת חוות דעת עבור חברות ציבוריות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך.

עריכת חוות דעת לבחינת כדאיות כלכלית בתכנון והקמה של פרויקטים להתחדשות עירונית ותמ”א 38 (על תיקוניה)

בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי.

יעוץ שמאי מקיף לגופים ציבוריים, חברות נדל”ן, חברות פרטיות מגוונות, מוסדות בנקאיים, חברות בנייה וחברות ביטוח.

מגי נוימן

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2013, רישיון מס’ 1921.

חברה בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

לימודי שמאות מקרקעין, מכון טכנולוגי לישראל, 2010.

תואר ראשון בהתמחות כלכלה, אוניברסיטת בר אילן, 2008.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

התמחות בתחום הפקעות קרקע לצרכי ציבור ובמיוחד לצרכי תשתיות לאומיות וכן בתביעות לירידת ערך מקרקעין והכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט.

טיפול בהשגות מול מינהל מקרקעי ישראל

הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים

חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים)

בוררויות, גישור ופישור.

חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין

רפאל חבסוב כהן

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2013, רישיון מס’ 1949.

חבר בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל, 2011.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

עריכת חוות דעת לבחינת כדאיות כלכלית בתכנון והקמה של פרויקטים להתחדשות עירונית לרבות תמ”א 38 (על תיקוניה)

בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי (תקן 21 לתקינה השמאית), בחינת רף התמורות לדיירים, מכפיל ציפוף ראוי, בחינת איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט.

ליווי תכנוני לרבות אומדני חשיפה להיטל השבחה בעת הכנת תכנית, עריכת טבלאות איחוד וחלוקה (הקצאה ואיזון תקן 15 לתקינה השמאית), אומדני חשיפה לתביעות ירידת ערך לתכניות בהכנה, חוות דעת שמאית להגשת התנגדות להליכי תכנון.

חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).

הערכות לקביעת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל וליווי הליכים בפני ועדת השגות על שומות רמ”י.

בדיקות נאותות לפני רכישת נכסי נדל”ן וביצוע עסקאות נדל”ן כגון קומבינציה, חלוקה בין יורשים.

טיפול בהשגות וערערים למס שבח מקרקעין.

חוות דעת לצרכי דיווח של חברות ציבוריות על פי חוק ניירות ערך (תקן 17 לתקינה השמאית).

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

איריס אינהורן

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2015, רישיון מס’ 4095188.

חברה בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2012.

תעודת מגשר, המסלול האקדמי המכללה למינהל, 2010.

תואר ראשון בספרות אנגלית ובבלשנות אנגלית, אוניברסיטת בן-גוריון, 1988.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

אומדן היטלי השבחה, ועדה מקומית מודיעין.

הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע.

ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר ותכניות מתאר.

הערכות שווי וייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.

חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים).

הכנת חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי.

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

נועם שלום

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4105353.

חבר בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

לימודי שמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2015.

תואר ראשון במדעי החברה, החוג המשולב, אוניברסיטת בר אילן, 2008.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור.

התמחות בהכנת חוות דעת להיטל השבחה.

הכנת חוות דעת לצורך התנגדות לתכניות בניין עיר.

בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי (תקן 21 לתקינה השמאית), בחינת רף התמורות לדיירים, מכפיל ציפוף ראוי, בחינת איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט.

בדיקות נאותות לפני רכישת נכסי נדל”ן וביצוע עסקאות נדל”ן כגון קומבינציה, חלוקה בין יורשים.

חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).

אופיר ברין לנגר

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4136498.

חברה בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2015.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע.

התמחות בתחום תכניות מתאר כוללניות ותכנית תא/5000 בפרט.

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.

הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט.

חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים).

הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור.

גלית אליאס

שני אהרון

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2015, רישיון מס’ 4115674.

חבר בלשכת שמאי המקרקעין

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון במנהל עסקים, התמחות בניהול, המסלול האקדמי המכללה למנהל, 2008.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור

התמחות בהכנת חוות דעת להיטל השבחה

הכנת חוות דעת לצורך התנגדות לתכניות בניין עיר

חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי

בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי (תקן 21 לתקינה השמאית), בחינת רף התמורות לדיירים, מכפיל ציפוף ראוי, בחינת איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט

הכנת טבלאות איזון והקצאה לתכניות בנין עיר ואיזון בין בעלים

לירית נחשון

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4126266.

חברה בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים בהצטיינות, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2015.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.

חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי.

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

חוות דעת לצרכי דיווח של חברות ציבוריות על פי חוק ניירות ערך (תקן 17 לתקינה השמאית).

יעל רוזנברג צ’צ’יק

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2005, רישיון מס’ 1382

חברה בלשכת שמאי המקרקעין.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון במנהל עסקים, התמחות במקרקעין, המרכז הבינתחומי, 2002.

לימודי שמאות מקרקעין, המכללה למנהל, 2005.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים

חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין

אסתי עמר

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2018, רישיון מס’ 415502.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים בהצטיינות, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2016.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

אומדן היטלי השבחה, ועדה מקומית מודיעין.

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

שני גישר

ג’ניה סונקין

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2018, רישיון מס’ 415346.

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון במנהל עסקים, בהצטיינות, מכללה אקדמית נתניה, 2016.

לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2017.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים

עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.

חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).

הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין

יוסי צדיק

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בכלכלה, אוניברסיטת בר אילן, 1991.

תואר שני במנהל עסקים, התמחות במימון, אוניברסיטת בר אילן, 1993.

לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2018.

גיא אימבר

השכלה וקורסים מקצועיים

תואר ראשון בתקשורת, המרכז הבינתחומי, 2010.

לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2016.