קמיל טרשנסקי רפאל

—————————————–
שמאות מקרקעין ושירותי נדל”ן

נפוליאון היל

כל מה שמוח האדם יכול להגות ולהאמין הוא יכול להשיג

Button

משרד השמאים קמיל טרשנסקי רפאל, ממשרדי השמאים המובילים בישראל. המשרד מעניק ליווי ושירותים מקצועיים ללקוחותיו במגזר הפרטי ובמגזר הציבורי. שירות בתחומי שמאות המקרקעין ובייעוץ כלכלי-שמאי, בעולם הנדל”ן המאתגר והמורכב.

השותפות, שהוקמה ב-2010, ופועלת בהנהגתם של שמאי המקרקעין הוותיקים, אריה קמיל, דני טרשנסקי ואיציק רפאל, הפכה במהרה לשם דבר בתחום העיסוק השמאי.

בבסיס המוניטין של המשרד נמצאים המקצועיות, הניסיון הרב והידע הנרחב של השותפים, צוות השמאים והעובדים המקצועיים. המשרד עוסק במגוון תחומי הידע הנדרשים בעיסוק השמאי, כגון: כלכלה, משפטים, שיווק, גיאוגרפיה, מדעי ההתנהגות, תכנון ובנייה, מיסוי, מנהל עסקים ומימון. המשרד דוגל בליווי לקוחותיו בדרכם למימוש יעדיהם ולהצלחתם, תוך הקפדה על מקצועיות, יחס אישי ועמידה בלוחות הזמנים.

תחומי התמחות

אומדן שווי

אומדן שווי

משרדנו עורך חוות דעת עפ”י כל סוגי התקינה של משרד המשפטים וכן חוות דעת על שווי מבחינה- משפטית, קניינית ותכנונית.

-משרדנו מאושר מטעם בנק הפועלים לביצוע הערכות שווי בסקטור המסחרי.

  • ליווי וועדות מקומיות בהכנת תכניות מתאר.
  • ליווי ועדות מקומיות בהכנת תכניות שימור. (משרדנו שותף להכנת תכניות השימור בערים רמת גן והרצליה).
  • המשרד עוסק בתוכניות של רפצלציה (איחוד וחלוקה רחבי היקף) ובהכנת טבלאות הקצאה.
היטלי השבחה ,עררים

היטלי השבחה ,עררים

משרדנו מתמחה בהכנת דוחות לצורך הכנת “שומה אחרת” לחיוב בהיטלי השבחה

  • הגשת שומות עפ”י התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה.
  • הופעה בפני שמאים מכריעים בוועדות ערר לפי הנדרש בכל תיק.
  • הכנת חוות דעת להיטל השבחה בתחום 3700 ותכנית 3388
  • המשרד מתמחה בהגשת חוות דעת מקצועית כתמיכה לעררים הן בגין חיוב בהיטל השבחה והן כחוות דעת שמאית תכנונית בפני וועדות הערר המתאימות, לפי סעיף 197. (ירידת ערך של מקרקעין עקב אישור תכנית).
  • בחינת אומדני היטלי השבחה צפויים לתכנון מוצע.
חוות דעת מומחה

חוות דעת מומחה

שלושת השותפים במשרד מעניקים חוות דעת מקצועיות לבקשת שופטי/בוררים במסגרת הליכים משפטיים, בוררויות ועוד, והן לתמיכה בכתבי טענות ו/או הגנה של צדדים חלוקים בענייני מקרקעין.

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

משרדנו מתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית בקביעת השווי לפי תקן 21 של משרד המשפטים בליווי ההליך התכנוני בוועדות הרלוונטיות.

בחינת השווי והכדאיות לדיירים בטרם ההתקשרות עם היזם בהליך פינוי-בינוי או שמא הליך של היתר לפי תמ”א 38 על שינויה.

המשרד מלווה דיירים וגם יזמים.

בחינת השווי והכדאיות מצדו של היזם וליוויו הצמוד.

בדיקת התכנות כלכלית

בדיקת התכנות כלכלית

משרדנו מבצע בדיקות היתכנות וכדאיות כלכלית לכל סוגי הפרויקטים השונים בתחום הנדל”ן, ובין היתר:

  • פרויקטים בייעוד למגורים בהיקפים שונים.
  • מתחמי פינוי לשם בינוי.
  • התחדשות עירונית ותמ”א 38 (על תיקוניה).
  • דיור להשכרה, דיור מיוחד, דיור מוגן.
  • מבני משרדים.
  • שטחי מסחר ומרכזי קניות.
  • מלונאות.
  • תחנות דלק.
  • שימושים ייחודיים אחרים.

תהליך הליווי והבדיקה הכלכלית כוללים, בין היתר:

  • בחינת הפוטנציאל לפיתוח וטיוב המקרקעין טרם רכישה.
  • סקירה סביבתית, פיזית ואיסוף נתוני שווי רלוונטיים.
  • ניתוח המצב התכנוני ומגמות התכנון הרלוונטיות.
  • הערכת כדאיות והשוואה בין אלטרנטיבות תכנוניות, ייעודים קרקע שונים ופרוגרמות בינוי.
  • בדיקת מסלול תכנוני סטטוטורי מתאים.

אומדן שווי של תכנון מוצע לאור: עלויות ייזום, קרקע ובנייה, עלויות מימון, חשיפה להיטלי השבחה, והכנסות צפויות.

ליווי תכנון

ליווי תכנון

ליווי תכנון  – 

ישיבות ליווי וישיבות עבודה לגיבוש עקרנו התכנון, בדיקת חלופות ופתרונות תכנוניים, מתן הנחיות תכנון, קביעת סדר, לוחות זנים ואופן הגת המוצר התכנוני סופי לצוות המתכננים:

ליווי תכנון ואיור.

עיבוד התכנית המאושרת לתכנית מפורטת והגשתה לאישור הרשויות הסטטוטוריות

חלוקת התכנית למתחים ( ע”פ הצורך), שיווק קרקע לחברות וליווי ואישור תכניות של מתחמי בניה.

ההליך השמאי –

בדיקת צעדי ייזום ראשוניים.

בחינת תכנון מיטבי.

בחינות היתכנות וכדאיות כלכלית.

בחינת מסמכי תכנון ובדיקתם מהיבטי השבחה ופגיעה תכנונית.

אומדן היקף חשיפה לתביעות ולתשלום היטל השבחה.

הגשת התנגדויות ואומדנים נלווים להשגות ולהתנגדויות להליכי תכנון.

ליווי בהליכי אישור וחיקוק סטטוטורי.

בבחינת תכנון מיטבי לעניין מקסום תועלת כלכלית, מזעור פגיעות כלכליות והפחתת חשיפה להיטלי השבחה.

צוות המשרד

שותף, שמאי מקרקעין

דני טרשנסקי

החלתי את דרכי המקצועית כשמאי עצמאי בשנת 1994. הנני משמש כשמאי הוועדה המקומית מודיעין במשך 15 שנה. במסגרת תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל הכנת שומות היטל השבחה, ייצוג הוועדה המקומית בחו”ד לפי סעיף 197.

הנני משמש כיועץ שמאי לגופים ציבוריים וחברות בניה בנושאים שמאיים.
בשנת 2010 הקמתי את השותפות הנוכחית –  קמיל טרשנסקי רפאל, שמאות מקרקעין ושרותי נדל”ן.

________________________________________________________________

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-1994, רישיון מס’ 379.
חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.
תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים
ייעוץ ליזמים ולרשויות מקומיות בנושאי השבחה, רפרצלציה וקידום פרויקטים.
ייעוץ ליזמים, גופים ציבוריים וחברות בנייה בנושאי תכנון ושמאות מגוונים.
ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.
ליווי הליכים בפני שמאי מכריע הן מטעם וועדות מקומיות והן מטעם יזמים ובעלים, לעניין היטלי השבחה, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 ופיצויי הפקעה.
ייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין
שמאי יועץ לוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות.
שמאי מוסכם ע”י גופים ציבוריים.

מייל:dani@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:703

שותף, שמאי מקרקעין

אריה קמיל

בעל תואר ראשון בגיאוגרפיה וסיים לימודי משפטים בשנת 2011 בקריה האקדמית אונו.
החלתי את דרכי המקצועית כשמאי הוועדה המקומית ת”א. בתפקיד זה כיהנתי בין השנים 1998– 2009.

במסגרת תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל בין השאר הקמת מחלקת שומה והשבחה,  טיפול בנושאי ניהול ופיקוח, בדיקת היתכנות כלכלית של תכניות בניין עיר בכל ההיבטים, בכללם תחשיבים של איזון כלכלי בתכנית, ייצוג העירייה בבתי משפט, בבוררויות, שומות מכריעות, בתביעות פיצויים ע”פ סעיף  197 ובתכניות איחוד וחלוקה.

במשך השנים הייתי שותף לקידום הליכי חקיקה שונים הנוגעים למקצוע השמאות ולמעמדו של השמאי. בין היתר, כיהנתי בתור יושב ראש ועדת חקיקה וליוויתי שינוי חקיקה כגון תיקון 84 ורפורמות שונות בחוק התכנון והבנייה.

כיהנתי כמרצה בצוות ההוראה של התכנית לשמאות מקרקעין וניהול נכסים של המכללה למנהל.

_______________________________________________________________________________

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-1994, רישיון מס’ 360.
חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

התמחות ועיסוק מרכזיים
ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות.
ייצוג בהליך שמאות מכרעת על פי תיקון 84, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 והפקעות.
ליווי תכניות התחדשות עירונית – פינוי ובינוי ותמ”א 38.
אומדני שווי והיטלי השבחה עבור וועדות מקומיות שונות ורשות מקרקעי ישראל.
ייצוג בהליכי ערר מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות.
הכנת חוות דעת מומחה והופעות כעד מומחה בבתי משפט, על פי מינויים של בתי המשפט, עורכי דין וצדדים ניצים.
הכנת חוות דעת למטרת בטוחה.
בדיקות התכנות וכדאיות כלכלית .

מייל:arie@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:702

שותף, שמאי מקרקעין

איציק רפאל

בעל תואר ראשון במשפטים משנת 2011  – קריה האקדמית אונו.
החלתי את דרכי המקצועית כשמאי הוועדה המקומית ת”א, מח’ שומה והשבחה.
במסגרת תפקידי עסקתי בתחום השמאות בעירייה, שכלל הכנת ובחינת שומות היטל השבחה, ייצוג הוועדה המקומית בחו”ד לפי סעיף 197 ובחינות כדאיות כלכלית.
יועץ לחברות בניה ויזמים בבחינת השבחה ובחינת כדאיות לפרויקטים כלכליים.
.בשנת 2011 הצטרפתי כשותף למשרד.
________________________________________________________________

חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
חבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.

סיים לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים, אוניברסיטת תל- אביב , 2002.
קורס דירקטורים, אגוד התעשייה הקיבוצית, 2011

.מ-2011 – שותף, קמיל טרשנסקי רפאל, שמאות מקרקעין ושרותי נדל”ן
שמאי מקרקעין במשרד “ברק-פרידמן-כהן”, שמאי במחלקת שומה והשבחה, עיריית תל אביב.

תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים
ביצוע הערכות שווי לצרכי בטוחה לאשראי,
ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר, תכניות מתאר עירוניות ומחוזיות,
הכנת חוות דעת עבור חברות ציבוריות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך,
ליווי הליכים בפני שמאי מכריע הן מטעם וועדות מקומיות והן מטעם יזמים ובעלים, לעניין היטלי השבחה, תביעות פיצויים על פי סעיף 197 ופיצויי הפקעה,
ייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות,
ביצוע הערכות שווי של נכסים במגזר החקלאי ובמגזר העירוני.
הכנת חוות דעת עבור חברות ציבוריות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך.
עריכת חוות דעת לבחינת כדאיות כלכלית בתכנון והקמה של פרויקטים להתחדשות עירונית ותמ”א 38 (על תיקוניה)
בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי.
יעוץ שמאי מקיף לגופים ציבוריים, חברות נדל”ן, חברות פרטיות מגוונות, מוסדות בנקאיים, חברות בנייה וחברות ביטוח.

מייל:itsik@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:722

שמאית מקרקעין

מגי נוימן

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2013, רישיון מס’ 1921.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
סיימה לימודי שמאות מקרקעין, מכון טכנולוגי לישראל, 2010.
תואר ראשון בהתמחות כלכלה, אוניברסיטת בר אילן, 2008.
מתמחה בתחום הפקעות קרקע לצרכי ציבור ובמיוחד לצרכי תשתיות לאומיות וכן בתביעות לירידת ערך מקרקעין והכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט,
טיפול בהשגות מול מינהל מקרקעי ישראל,
הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע,
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים,
חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים),
בוררויות, גישור ופישור.
חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי, והערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

מייל:maggi@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:710

שמאית מקרקעין

איריס אינהורן

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2015, רישיון מס’ 4095188.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
סיימה לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2012.
תעודת מגשר, המסלול האקדמי המכללה למינהל, 2010.
בעלת תואר ראשון בספרות אנגלית ובבלשנות אנגלית, אוניברסיטת בן-גוריון, 1988.
מתמחה באומדן היטלי השבחה, ועדה מקומית מודיעין,
הערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע,
ליווי תהליכי תכנון והכנת תכניות בניין עיר ותכניות מתאר,
הערכות שווי וייצוג בהליכי ערר והשגות מול רשות מקרקעי ישראל לעניין דמי היוון, דמי שימוש, דמי היתר, הקניית זכויות והקצאות,
חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים),
הכנת חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי,
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

מייל:iris@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:723

שמאי מקרקעין

נועם שלום

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4105353.
חבר בלשכת שמאי המקרקעין.
סיים לימודי שמאות מקרקעין, באוניברסיטת אריאל 2015.
בעל תואר ראשון במדעי החברה, החוג המשולב, אוניברסיטת בר אילן, 2008.
מתמחה בהערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, ומבנים לשימור.
התמחות בהכנת חוות דעת להיטל השבחה.
הכנת חוות דעת לצורך התנגדות לתכניות בניין עיר.
בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי (תקן 21 לתקינה השמאית), בחינת רף התמורות לדיירים, מכפיל ציפוף ראוי, בחינת איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט.
בדיקות נאותות לפני רכישת נכסי נדל”ן וביצוע עסקאות נדל”ן כגון קומבינציה, חלוקה בין יורשים.
חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).

מייל:Noam@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:707

שמאי מקרקעין

גיא אימבר

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ-2020, רישיון מס’ 4136545.
חבר בלשכת שמאי המקרקעין.
בעל תואר ראשון בתקשורת, המרכז הבינתחומי, 2010.
סיים לימודי שמאות מקרקעין, טכניון – מכון טכנולוגי לישראל, 2016.
מתמחה בהערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע.
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.
הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור.
חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי.

מייל:guy@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שמאית מקרקעין

יעל רוזנברג

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2005, רישיון מס’ 1382
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
בעלת תואר ראשון במנהל עסקים, התמחות במקרקעין, המרכז הבינתחומי, 2002.
לימודי שמאות מקרקעין, המכללה למנהל, 2005.
מתמחה בהערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע.
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.
חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי.
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

מייל:yael@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:713

שמאית מקרקעין וכלכלנית

לייה לירית נחשון

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4126266.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
בעלת תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים בהצטיינות, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2015.
תואר שני במשפטים  (M.A.), אוניברסיטת בר אילן 2020.
מתמחה בעריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.
חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי.
הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור.
חוות דעת לצרכי דיווח של חברות ציבוריות על פי חוק ניירות ערך (תקן 17 לתקינה השמאית).

מייל:lirit@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:716

שמאית מקרקעין

רביד פרץ

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2018, רישיון מס’ 4147199.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
בעלת תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2016.
מתמחה בהכנת טבלאות איזון והקצאה לתכניות בנין עיר ואיזון בין בעלים.
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.
חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי.
הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט.

מייל:ravid@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שמאית מקרקעין וכלכלנית

אופיר ברין לנגר

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2017, רישיון מס’ 4136498.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
בעלת תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2015.
מתמחה בהערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע,
התמחות בתחום תכניות מתאר כוללניות ותכנית תא/5000 בפרט,
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים,
הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט,
חוות דעת נלוות להתנגדויות לתוכניות (איחוד וחלוקה, פגיעות תכנוניות ומטרדים),
הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור.

מייל:ofir@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:717

שמאית מקרקעין

אסתי עמר מצגר

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ-2018, רישיון מס’ 415502.
חברה בלשכת שמאי המקרקעין.
בעלת תואר ראשון בכלכלה ובמנהל עסקים בהצטיינות, התמחות בשמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל2016.
תואר שני במשפטים  (M.A.), אוניברסיטת בר אילן 2020
מתמחה בהערכות לקביעת היטלי השבחה וליווי הליכים בפני שמאי מכריע.
אומדן היטלי השבחה, ועדה מקומית מודיעין.
עריכת תכניות עסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים.
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין.

מייל:esti@ktap.co.il

טלפון:036961250

שלוחה:716

שמאי מקרקעין וכלכלן

מאור נובוגרוצקי

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ- 2020 רישיון מס’ 416125.
חבר בלשכת שמאי המקרקעין.
בעל תואר ראשון בכלכלה וניהול, בשילוב לימודי שמאות מקרקעין, המסלול האקדמי המכללה למנהל, 2018.
מתמחה בהערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות ומבנים לשימור.
בדיקות כדאיות של פרויקטים ועריכת תכניות עסקיות.
בחינת עסקאות נדל”ן כגון קומבינציה, חלוקה בין יורשים.
חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).
אומדן היטל השבחה בעת מימוש זכויות בדרך של מכר או היתר בניה.

מייל:maor@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:726

שמאי מקרקעין

בן סורפין

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ- 2023 רישיון מס’ 419358.
בעל תואר ראשון בכלכלה וניהול, בשילוב לימודי שמאות מקרקעין, המסלול האקדמי המכללה למנהל, 2021.
מתמחה בהערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות ומבנים לשימור.
בחינת היתכנות כלכלית לפרויקט פינוי בינוי (תקן 21 לתקינה השמאית), בדיקות כדאיות של פרויקטים ועריכת תכניות עסקיות.
בחינת עסקאות קומבינציה.
חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית).
אומדן היטל השבחה בעת מימוש זכויות בדרך של מכר או היתר בניה.

מייל:ben@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:716

שמאי מקרקעין

דור פריזט

מוסמך על ידי משרד המשפטים מ- 2022 רישיון מס’ 419467
חבר בלשכת שמאי המקרקעין
השכלה וקורסים מקצועיים
תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים התמחות במקרקעין, אוניברסיטת אריאל 2020
תחומי התמחות ועיסוק מרכזיים
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין  לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות ומבנים לשימור.
חוות דעת לצורכי בטוחה לאשראי (תקן 19)
ליווי דיירים בהתקשרויות מול יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית – בחינת רף התמורות לדיירים ותשלומי איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט.
הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט

שמאי מקרקעין וכלכלן

ניב חגג

מייל:Niv@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:712

שמאית מקרקעין וכלכלן

ויקטוריה פולק

מוסמכת על ידי משרד המשפטים מ- 2018, רישיון מס’ 41530
סיימה לימודי שמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל, 2016
בעלת תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים, אוניברסיטת אריאל, 2016
מתמחה בעריכת תוכניות עיסקיות ובדיקות כדאיות של פרויקטים מסוגים שונים, וביניהם פרויקטים של בניה חדשה, תוספת בניה ופרויקטים של פינוי בינוי (לפי תקן 21)
ליווי דיירים בהתקשרויות מול יזמים, בעסקאות קומבינציה, תוספות בניה והריסת מבנים.
בחינת רף התמורות לדיירים, מכפיל ציפוף ראוי ותשלומי איזון בין הגורמים המעורבים בפרויקט
בדיקות נאותות לפני רכישת נכסי נדל”ן וביצוע עסקאות כגון קומבינציה וחלוקה בין יורשים
חוות דעת לצרכי בטוחה לאשראי (תקן 19 לתקינה השמאית)
הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין, לרבות: מבני מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, תיירות, מבנים לשימור
הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט

מייל:victoria@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:715

שמאית מקרקעין וכלכלנית

סתיו גולדנברג דוקר

מייל:stav@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:712

שמאי מקרקעין וכלכלן

רועי אלוק

מייל:Roi@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:716

מתמחה בשמאות מקרקעין

רועי שלו

מייל:Roy@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:714

מנהלת משרד

גלית אליאס

 

מייל:office@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

שלוחה:719

אדמיניסטרציה

לאורה פבונצ’אלו

מייל:Laora@ktap.co.il

טלפון:03-6961250

ג'ון פיצג'רלד קנדי

שינוי הוא החוק של החיים אלה שמסתכלים רק על העבר וההווה יפספסו בוודאות את העתיד

Button

חברות נדל”ן
אנשי העיר – התחדשות עירונית ותמ”א 38
אפריקה התחדשות עירונית – מבית אפריקה ישראל בע”מ
אשדר חברה לבניה בע”מ
קבוצת אשטרום בע”מ
בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע”מ
י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע”מ
דניה סיבוס בע”מ
חברת הכשרת הישוב בישראל בע”מ
א.ש.ל.י. חברה לבניה בע”מ
יוסי אברהמי – חברת בנייה 
יעז – יזמות ובניה
כוכב הנגב חברה לבניין ופיתוח (1990) בע”מ
ליבא טאואר ייזום ובנייה בע”מ
לנוקס השקעות בע”מ
מליסרון בע”מ
נדל”ן חכם ייזום בע”מ
נתנאל גרופ בע”מ
ס.א.ל. נדל”ן בישראל בע”מ
אמות השקעות בע”מ
 

רשויות וועדות מקומיות
וועדה מקומית מודיעין
 וועדה מקומית בני ברק 
וועדה מקומית פ”ת
וועדה מקומית הרצליה
וועדה מקומית רמת גן
וועדה מקומית בת ים
וועדה מקומית זיכרון יעקב
וועדה מקומית ראשון לציון
וועדה מקומית גבעתיים

חברות נדל”ן
ישראל קנדה – קבוצת השקעות נדל”ן
מטרופוליס – התחדשות עירונית ויזמות נדל”ן
מצלאוי – חברה לבנין בע”מ
קבוצת משולם לוינשטין
שיכון ובינוי נדל”ן
אקרו נדל”ן
פרשקובסקי השקעות ובניין בע”מ
קבוצת תדהר – חב’ בנייה ויזמות נדל”ן
קיו נדל”ן
אאורה ישראל – יזמות והשקעות בע”מ
אבו יחיאל – חברה לבנין בע”מ
אגי גרופ, חברה ליזמות והשקעה בנדל”ן
אוליצקי יזמות ומגורים בע”מ
אורון נדל”ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות בע”מ
אלטנוילנד חברת נדל”ן יזמות ובנייה
קבוצת בסט יזום ובנייה בע״מ
אלעד ישראל מגורים החדשה בע”מ

משרדי עורכי דין
 ‘וקסלר, ברגמן ושות
‘מ. פירון ושות
אריאל קמנקוביץ ושות’ משרד עורכי דין
גולדפרב זליגמן עורכי דין
‘פישר, בכר חן וול אוריון ושות
‘עמית פולק מטלון ושות

‘הרצוג, פוקס, נאמן ושות
‘נשיץ ברנדס אמיר ושות
ענת בירן, משרד עורכי דין
‘הרטבי – בורנשטיין – בסון ושות
‘נתן מאיר ושות
‘ש. הורביץ ושות
בועז רוה עורכי דין
‘ש. בירן ושות
זילברברג – רייסנר משרד עורכי דין
‘וקסלר, ברגמן ושות
מיכאל שטיינבך, משרד עורכי דין
שוב ושות’, משרד עורכי דין

חברות נדל”ן
דניה סיבוס בע”מ
נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע”מ
קבוצת מנרב בע”מ
בנייני העיר הלבנה
צים פלוטקין התחדשות עירונית בע”מ
אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבניין בע”מ
קבוצת ב.ס.ר
גב-ים חברת נדלן מניב
קבוצת גינדי ביזמות נדל”ן
גירון פיתוח ובניה בע”מ
בניין עיר – התחדשות עירונית
קבוצת עזריאלי בע”מ
פתאל – אחזקות נדל”ן
ריאלטי גרופ נדל”ן
רבוע כחול נדל”ן בע”מ
שופרסל נדל”ן בע”מ
בי – קפיטל 1 בע”מ
קבוצת מיי טאון בע”מ

גופים ציבוריים וחברות עסקיות
הרשות להתחדשות עירונית
השמאי הממשלתי
בזק החברה הישראלית לתקשורת בע”מ

רשות שדות התעופה
מפעל הפיס
תעשייה הצבאית לישראל בע”מ
שירותי בריאות כללית
השתתפויות בנכסים בישראל בע”מ
קיבוץ שפיים
קבוצת סלקום
טארה יסודות נדל”ן בע”מ

חברת דואר ישראל
מכון התקנים הישראלי

 

כתובת

רחוב נמל תל אביב 36 א’, תל אביב- יפו

    Summary
    קמיל טרשנסקי רפאל
    Service Type
    קמיל טרשנסקי רפאל
    Area
    ישראל
    Description
    שמאות מקרקעין