עיריית תל-אביב מצפה לקבל מיליארדי שקלים מהיטלי השבחה בצפון החדש

בשומות שהתקבלו מטעם הוועד המקומית לתכנון בת”א לצורך חישוב היטלי השבחה, עלה כי היא מעריכה את השבחת הקרקעות לפי 315-550 אלף שקל ליחידת דיור ■ השמאים אריה קמיל ודני טרשנסקי: ההערכות מופרזות

להמשך הכתבה

תוכניות הבנייה בתל אביב לא בונות על שדה דב

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב תדון ביום רביעי בתוכנית לבניית 16 אלף דירות בשדה דב וגם בתוכנית לבניית 13 אלף דירות במתחם 3700, שנמצא מצפון לשדה התעופה. אלא שהתוכנית של המתחם הצפוני מתבססת על ההנחה ששדה דב לא יפונה כלל

להמשך קריאה

כל פרויקט צריך שמאי

אריה קמיל, על האלמנט החברתי  שבעבודת השמאי: “גורמי מקצוע מדברים על הצורך למנוע דחיקה של אוכלוסייה חלשה החוצה ממתחמים של פינוי בינוי. אנחנו  יצרנו מנגנון של ‘קרן תחזוקה’ שנועד להבטיח שהדיירים הקיימים יוכלו להמשיך להתגורר בדירות החדשות מבלי לחשוש מגובה דמי הניהול במתחם החדש, הנאמדים במאות רבות של שקלים לחודש” איציק רפאל: “לעיתים השמאי מגיע להבנה כי על מנת לפתור את הא-סימטריה יש לנקוט במנגנון של השתת תשלום יחסי, המהווה איזון בין דיירים שמקבלים שטח אל מול דיירים שאינם מקבלים שטח. עבודתנו היא להיות הגורם המניע היוצר הסכמה ואחידות בקבוצה, ופועל להבנת כלל המרכיבים הקיימים ולקידום ויישום הפרויקט”

להמשך לכתבה לחץ כאן

יש דירות עם פוטנציאל דווקא במקומות שלא חשבתם עליהם

הכתבה בשיתוף מגדל טופ נדל”ן

המחפשים דירות באזורי ביקוש, צריכים לקחת בחשבון שבישראל יש פוטנציאל למציאת דירה, דווקא באזורים שלא חשבנו עליהם, והם נמצאים היום בתנופת בנייה. שכונות ותיקות כמו עג’מי ביפו, נווה שרת בצפון תל אביב, העיר יבנה, וערים, כמו קרית גת או קרית ביאליק – מציעות הבטחה. הסכמי גג, עבודות פיתוח והשקעות מסיביות בתשתיות בהיקף של מאות מיליוני שקלים שינו את תדמית המקום והפכו אותם מהחצר האחורית לפנינות נדל”ן בפוטנציה.

להמשך קריאה לחצו כאן

רק רגע הדף נטען